金科地产物业管理有限公司物业管理有限公司

一、金科地产物业管理有限公司

1、金科物业服务集团有限公司（以下简称金科服务），属金科地产集团股份有限公司全资子公司（股票代码：000656），中国知名物业服务商之一。

2、金科服务成立于1998年，经过多年的积累和发展，已成为全国领先的科技型龙头服务企业。

3、金科服务顺势国家智慧城市战略，制定了以“服务+科技、服务+金融、服务+生态”的科技生活服务战略。进入中国城市已达150余个，管理规模超2.8亿平方米，管理项目700多个，服务业主超过500万人。连续四年蝉联中国社区服务商十强，连续五年保持中西部市场占有率第一，2019年品牌价值达51.86亿。

二、禹州物业管理有限公司介绍

1、禹州物业服务有限公司成立于1997年5月，注册资金5000万元人民币，通过了ISO9001质量体系认证，系禹洲房地产集团旗下一级资质物业服务企业，专注为禹州房产开发的高档住宅、别墅、高端写字楼、商业及城市综合体提供全生命周期物业服务，服务轨迹从项目前期介入管理到营销中心服务，再到物业交付后日常服务及售后保修服务。

2、二十年来，禹州物业跟随禹州房产的脚步，从厦门出发，不断开拓专业服务新领域，先后在厦门、漳州、福州、龙岩、泉州、上海、南京、苏州、杭州、天津、合肥、武汉、深圳、东莞、惠州等地成立分/子公司，形成海西、长三角、环渤海三大主体区域，并覆盖全国范围的管理布局。目前公司员工3000余人，物业服务总面积逾2000万平方米。

三、全国三甲物业公司

1、第二、万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，业务布局涵盖住宅物业、商写物业、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务六大业务板块。

2、第三、广东碧桂园物业服务股份有限公司是一家大型物业服务企业。目前，服务涵盖住宅、商业中心、写字楼、公园、市政等多种业态，遍及全国30多个省、直辖市、自治区，服务项目超1000个，签约管理面积2亿多平方米，服务业户约300万，服务团队逾1.8万人，为广大业主提供尊崇、精致的服务。

四、物业公司属于企业单位吗

目前没有物业管理局这一行政机关，物业是属房管局监管的。物业管理处是房产管理局下属具有独立法人资格的自收自支事业单位。(1)负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作; (2)负责全市物业管理企业资质的初次审核工作; (3)负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费; (4)全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作; (5)指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作; (6)指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动; (7)指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。